Ekkor érkezhet el az építőipar újjáéledésének ideje – Az építőanyag-kereskedők megosztották előrejelzéseiket.

Az ÉVOSZ Magyar Építőanyag-kereskedelmi Tagozata idén is átfogó elemzést készített az építőipar éves teljesítményéről, valamint jövőbeli kilátásairól, különös figyelmet szentelve a 2025-ös év várható eseményeire. 2024-ben a piaci környezetet alacsony kereslet, túlkínálat és éles árverseny határozza meg, ami miatt az árbevétel növekedése folyó áron csupán néhány százalékkal haladja meg az előző évit. A magas gyártási kapacitásoknak köszönhetően kedvezőbb árakon juthatunk hozzá a szerkezetépítési anyagokhoz, szigetelőanyagokhoz, térburkolatokhoz és szárazépítési termékekhez. A mérsékeltebb építőanyagárak mellett a kivitelezői kapacitások is javultak, ami az előző években nem volt ennyire kedvező. Lássuk, milyen lehetőségek és kihívások várnak ránk 2025-ben!

2024-re a piaci trendeknek megfelelően az előző évhez viszonyítva az árbevétel növekedése folyó áron csupán néhány százalékkal emelkedett. Ennek hátterében a kereslet alacsony szintje, a túlkínálat és a folyamatos, éles árverseny állt. Mindez az árrések csökkenését eredményezte. Az idei évben a magas gyártási kapacitásoknak köszönhetően a tavalyinál kedvezőbb áron lehetett beszerezni a szerkezetépítési anyagokat, szigetelőanyagokat, térburkolatokat és szárazépítési termékeket. Ezek a költségcsökkentések zömében beépültek a fogyasztói árakba, így azok számára, akik idén vágtak bele felújításba vagy építkezésbe, kedvezőbb árakkal indíthatták projektjeiket.

A mérsékelt építőanyagárak mellett a kivitelezői kapacitások is rendelkezésre álltak, ami az elmúlt években ritkábban volt tapasztalható.

Az elmúlt években tapasztalt magas infláció hatásai egyre inkább megjelennek az építőanyag-kereskedelmi piacon, különösen a bérek és szolgáltatások terén. Parrag Roland, a Duna Hungária Zrt. vezetője hangsúlyozta, hogy a kintlévőségek növekedése és a körbetartozás problémája hosszú távon komoly veszélyt jelent a kisebb kereskedelmi vállalkozásokra, amelyek így könnyen ellehetetlenülhetnek.

Az építőanyag-vásárlók 2024-ben jellemzően az alacsonyabb árfekvésű termékeket keresték. Jelentős árkilengés nem jellemezte az építőanyag-piacot, a gyártói és kereskedői akciókból nem volt hiány. Sok gyártó nyitott a kereskedések irányába, elsősorban azok, akik eddig a projektpiacon mozogtak - tette hozzá Vitális Attila, az Alföld Tüzép Hálózat Kft. ügyvezetője.

Az előző években indított állami beruházások nagy része befejeződött, míg a vállalatoktól érkező megrendelések szinte teljesen eltűntek. A lakossági fogyasztás terén ugyan tapasztalhattunk némi növekedést, ám ez a növekedés jelentősen elmaradt a 2022-es csúcsidőszak szintjétől.

Összességében elmondható, hogy a magánerős építkezések és a folyamatban lévő nagyszabású projektek száma jelenleg meglehetősen alacsony. A viszonylag magas kamatlábak miatt sokan, legyenek azok magánszemélyek vagy cégek, elhessegetik a beruházások gondolatát.

- hangsúlyozta Juhász Attila, az ÉVOSZ Magyar Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke, az ÚjHáz Építőanyag Nagykereskedelmi Zrt igazgatóságának elnöke.

Az építőanyag-kereskedők 2025 első felében nem várnak számottevő növekedést a piacon.

A kormány újabb intézkedései, amelyek célja a lakhatási válság enyhítése, számos állami támogatást és adminisztrációs könnyítést tartalmaznak. Ilyenek például a januárban elinduló vidéki otthonfelújítási program, a már folyamatban lévő energiahatékonysági felújítások egyszerűsítése, valamint az új építésű ingatlanok értékesítésére vonatkozó 5%-os áfa meghosszabbítása. Továbbá, lehetőség nyílik az önkéntes nyugdíjpénztári és SZÉP-kártya megtakarítások lakásfelújítási és építési szolgáltatásokra való felhasználására is. Ezek az intézkedések várhatóan csak a második félévben eredményeznek észlelhető változásokat az építőanyag-kereskedelmi piacon. A tervek szerint a használt lakások iránti kereslet növekedése, valamint a felújításokkal kapcsolatos építőanyagok forgalmának élénkülése következhet be.

Az említett intézkedések együttes hatása a várakozások szerint az építőipar teljes értékláncát érintik majd, a gyártók, kereskedők, tervezők és kivitelezők rendelésállománya ezen a területen egyaránt bővülhet. A korábban kibocsátott magas kamatozású, inflációkövető állampapírokban álló hatalmas összegek várható hozamcsökkenése pedig az ingatlanpiac felé terelheti a befektetéseket, ami szintén pozitívan hathat majd az építőiparra.

Fontos kiemelni, hogy a közelgő fellendülés várhatóan nem fog jelentős mértékű építőanyag-áremelkedést eredményezni. A gyártói szektorban jelenleg is jelentős kapacitáskihasználatlanság tapasztalható, és az alacsony szinten maradó állami valamint vállalati megrendelések mellett a lakossági kereslet növekedése sem lesz elegendő ahhoz, hogy áruhiány lépjen fel. Ezzel párhuzamosan az építőanyag-kereskedelemben továbbra is intenzív árverseny várható, amely egyre inkább az értékesítéshez kapcsolódó szolgáltatások irányába tolódik el.

Az építőanyag-kereskedők bíznak a hitelkamatok csökkenésében, és a kormányzati intézkedések hatására élénkülő intézményi beruházói és a magánerős kereslet növekedésében - elsősorban a felújítási piac területén.

2025-ben is bőséges választékban és kiváló minőségben állnak majd rendelkezésre az építőanyagok, így elmondhatjuk, hogy az ellátási problémák elkerülhetők.

A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A forrást a Getty Images biztosítja.

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ