Sajnálatos hír érkezett a lakáshitelesek számára: az OTP Bank megemelte a kamatokat.
Január 21-től az OTP Bank általános 0,5 százalékos kamatemelést vezetett be a lakáshitelek esetében. Ennek következtében a jelzálogkölcsönök induló kamata 8 százalék fölé, egészen 8,49 százalékra emelkedik, míg a kedvezőbb feltételekkel elérhető 1x1 hitel kamata 7,99 százalékra módosul. Az igénylők általában magasabb jövedelemmel rendelkezve juthatnak kedvezőbb ajánlatokhoz. Az OTP Bank lépése nem maradhat következmények nélkül, hiszen a jelentősen megemelkedett referenciakamatok miatt más pénzintézetek is hasonló döntéseket hozhatnak - tájékoztat a Bank360.hu.
A hosszú távú lakáshitelek banki kamatainak alakulását jelentősen befolyásolják a referenciakamatok, amelyek az utóbbi időszakban emelkedésnek indultak. Ennek következményeként a legnagyobb hazai pénzintézet, az OTP Bank, bejelentette, hogy 2025. január 21-től 0,5 százalékponttal növeli lakáshiteleinek kamatlábát.
Az OTP döntése alapján a tőle igényelhető lakáshiteleknél a kiinduló (kedvezmények, illetve különböző vállalások nélküli) kamat 7,99 százalékról 8,49 százalékra emelkedett. Ennél jobb ajánlatot magasabb jövedelem havi bankba utalásával lehet kapni. Legalább havi 700 ezer forintos jóváírásnál 8,39 százalék a kamat, ami akár 8 százalék alatt is maradhat még magasabb számlára utalt jövedelemnél. Legalább 900 ezer forintnál 7,79 százalék a lakáshitel kamata, míg 1,3 millió forint havi jóváírásnál 7,29. Az emelés ezekben az esetekben is 0,5 százalék, ami azt jelenti, hogy eddig a legmagasabb jövedelmi sávban még 7 százalék alatt volt a kamat. A hitelkiváltásra igényelt lakáshiteleknél ugyanezek az új kamatkondíciók január 21-től.
Bár a kamatlábak fél százalékkal emelkedtek, az OTP továbbra is kedvező, 8 százalék alatti kamatozást ajánl az 1x1 Lakáshitel igénylőinek, amely kifejezetten használt lakások megvásárlására szolgál. Az új, emelt kamat 7,99 százalékra módosult, de a magasabb havi jövedelmek esetén ez az összeg csökkenhet, például 1,3 millió forintos jövedelem mellett akár 6,79 százalékra is.
A legújabb kamatemelés nem befolyásolja az OTP szabad felhasználású jelzáloghitelek kamatát, ahogyan az állami kamattámogatású lakáshitelek, például a CSOK Plusz esetében sem.
A Bank360.hu szakértői rámutatnak, hogy az OTP által hozott kamatdöntések jelentős irányt mutathatnak a piacon, így elképzelhető, hogy más pénzintézetek is követni fogják ezt a példát. Az OTP változtatásain túl a referenciakamatok emelkedése is indokolttá teheti a jelzáloghitelek költségeinek növelését. Jelenleg a 20 éves BIRS referenciamutató 7,05 százalékon áll, de idén már elérte a 7,31 százalékot is. A 10 éves mutató szintén 6,85 százalékon van, de tavaly 2025-re 7,13%-ot is mutatott. Érdemes megjegyezni, hogy egy évvel ezelőtt a 10 és 20 éves BIRS mutatók még 6 százalék alatt voltak, így több mint egy százalékos eltérés tapasztalható a jelenlegi értékekhez képest.
