Évek óta nem tapasztalt ilyen lenyűgöző eredményeket a lakáspiac!
A júliusi keresleti-kínálati összesítő adatai alapján a kereslet legnagyobb növekedése azokban a vármegyékben figyelhető meg, ahol a magasabb árak miatt a vásárlók érdeklődése csökkent. A kínálat emelkedése pedig főként a költözésre vágyó ingatlantulajdonosok aktivitásának tudható be.
Az ingatlan.com által júliusban rögzített több mint 284 ezer telefonos érdeklődés meghaladta a 2022-2024-es időszak hetedik havi adatait. A különböző vármegyékben a kereslet havi szinten 14-39 százalékkal emelkedett. „A lakáspiacon trendfordulóra készülhetünk, és a következő hónapokban továbbra is erős keresletre számíthatunk” - nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az Otthon Start Program bevezetése nemcsak az albérletpiacra gyakorolt hatásával tűnt ki, hanem közvetett módon az eladó lakások iránti keresletet is felerősítette.
Míg a vidéki egyetemvárosokban – mint Szeged, Pécs vagy Debrecen – a kiadó lakások iránti kereslet 25-30 százalékkal megugrott a ponthatárok kihirdetése után, addig Budapesten szinte teljesen hiányzik a szokásos szezonális növekedés.
Ennek oka, hogy a fővárosban sok szülő a program nyújtotta lehetőség miatt a bérlés helyett inkább a vásárlást veszi fontolóra, mivel a legnagyobb egyetemvárosokban a havi hiteltörlesztő akár olcsóbbá is válhat a fizetendő bérleti díjaknál.
A kereslet élénkülése az ingatlan.com adatai alapján leginkább Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében volt érezhető havi szinten, ahol 39 százalékkal nőtt a telefonos érdeklődések száma. Győr-Moson-Sopronban 37, Pest és Vas vármegyékben pedig egyaránt 36 százalékos növekedés történt az előző hónaphoz képest.
Júliusban jelentős bővülés tapasztalható a piacon: az ingatlan.com-on több mint 30 250 lakás és ház került meghirdetésre eladásra. Ez a szám havi és éves összehasonlításban is 2-3 százalékos növekedést mutat. Az augusztus hónapban ez a trend tovább folytatódhat, azonban szeptembertől a fix 3 százalékos hitel bevezetésével megnövekedett kereslet várható, ami miatt a frissen megjelenő hirdetések sokkal gyorsabban találhatnak vevőre. Emiatt a hirdetések összesített száma stagnálhat – osztotta meg véleményét a szakember a közleményben.
